주거비 부담되는 출산 가구 주목…서울시가 전세 5억 이하까지 주거비 지원합니다

 - 아이 태어난 무주택 가구에 ‘최대 720만 원 주거비 지원’ 사업 올해 확대‧개편

 - 전세보증금 3억 원(월세 130만 원)→5억 원(월세 229만 원) 이하로 완화

 - ’25.1.1.이후 출산가구 대상으로 상반기 신청(2.2.~6.30.)…하반기는 7월 별도 공고 예정

 - 전세대출이자나 월세에 대해 월 최대 30만 원×2년…다태아‧추가출산시 기간 연장

 - 지난해 총 654가구, 평균 180만 원 지원…66%가 월세, 다세대>아파트>단독 순

□ 자녀가 태어나도 주거비 때문에 서울살이를 포기하지 않도록 서울시가 무주택 가구에 2년간 최대 720만 원의 주거비를 지원하는 ‘자녀 출산 무주택가구 주거비 지원사업’의 문턱이 낮아진다.

□ 서울시는 올해부터 주거비 지원을 받을 수 있는 주거요건을 전세보증금 3억 원(월세 130만 원) 이하에서 5억 원(월세 229만 원) 이하로 완화한다고 밝혔다. 최근 주거비 부담이 커지는 현실을 고려해서 보다 많은 무주택 출산 가구가 지원을 받을 수 있도록 대상을 확대하는 것이다.

□ 접수 기간도 대폭 확대된다. ’25년에는 약 5개월(5.20.~10.31.)간 신청이 가능했으나, 올해부터는 ‘상시 접수’로 운영되며 출산일 기준 요건을 충족하면 연중 언제든지 신청할 수 있다.

  ○ 다만, 자격심사 및 지급을 위해 접수는 상․하반기 연 2회 모집공고를 통해 이뤄진다. 상반기(26.2.2.~6.30.)는 ’25.1.1.이후 출산가구, 하반기(26.7.1.~12.31.)는 출산 후 1년 이내 가구가 신청 대상이다. 출산일에 따라 접수 시기를 반드시 확인 후 신청해야 한다.

<전세대출이자나 월세에 대해 월 최대 30만 원×2년…다태아‧추가출산시 기간 연장>

□ ‘자녀출산 무주택가구 주거비 지원’은 서울시의 다양한 저출생 대책 가운데 ‘주거 안정’에 초점을 맞춘 사업으로, 출산 후 높은 집값 부담으로 서울을 떠나지 않도록 실질적인 금전적 지원(주거비)을 하는 것이 핵심이다.

□ 이를 위해 가구별로 실제 지출한 전세보증금 대출이자 또는 월세에 대해 서울과 수도권의 주거비 차액 수준인 월 30만 원을 2년간, 최대 720만 원까지 지원한다. 다태아 출산 또는 추가 출산 시에는 기존 2년에 1~2년을 연장, 최장 4년까지 지원받을 수 있다.

  ○ 지원 기간 중이나 종료 후에 아이를 추가로 낳으면 출생아 1명당 1년이 연장돼 최장 4년까지 지원받을 수 있으며, 다태아의 경우에도 쌍태아 1년·삼태아 이상 2년 연장받을 수 있다.

<지난해 총 654가구, 평균 180만 원 지원…66%가 월세, 다세대>아파트>단독 순>

□ 지난해 5월 사업 개시 이후 연말까지 총 654가구에서 가구당 평균 180만 원의 주거비를 지원받았다. 전체 가구의 66%가 월세 거주였으며, 이 중 78% 이상은 매달 60만 원 이상의 월세를 지출하는 것으로 나타났다. 고정적인 월세 지출이 가계에 미치는 부담을 고려할 때, 이번 지원은 출산 초기 주거비 부담을 덜고, 생활 안정을 실질적으로 뒷받침하는데 기여한 것으로 보인다.

□ 지원 가구의 주거유형은 ▴연립‧다세대(36%) ▴아파트(25%) ▴단독‧다가구(21%) 순으로, 특정 주거유형에 국한하지 않고 주거 안정이 필요한 실수요층 전반에 폭넓은 지원이 이뤄진 것으로 나타났다.

  ○ 지원 가구의 86%는 전용면적 60㎡ 이하의 소형 주택에 거주하고 있어, 자녀를 출산·양육하는 대다수 가구가 상대적으로 제한된 주거 공간에 머무르면서도, 전세 대출이자·월세 등으로 매달 높은 고정지출을 부담하고 있는 것으로 나타났다.

  ○ 월세 부담은 ▴60만 원 미만(22%) ▴60~80만 원 미만(35%) ▴80~100만 원 미만(26%) ▴100~130만 원 이하(17%) 순으로, 전체 월세 가구의 78%는 최소 60만 원에서 최대 130만 원의 월세를 매달 부담하고 있는 것으로 나타났다.

<’25.1.1.이후 출산가구 대상으로 상반기 신청(2.2.~6.30.)…하반기는 7월 별도 공고 예정>

□ 이번 상반기 신청은 ’25년 1.1. 이후 출산한 가구가 대상이며, 2.2.(월)부터 6.30.(화)까지 ‘탄생육아 몽땅정보통’ 누리집(umppa.seoul.go.kr)에서 신청할 수 있다. 하반기 모집공고는 7월에 별도 시행할 예정이며, 출산 후 1년 이내 가구만 신청 대상이므로 '25.1.1.~'25.6.30. 출산 가구의 경우 상반기 접수 기간(2.2.~6.30.) 내에 신청해야 한다. '25.7.1.~'25.12.31. 출산 가구도 ‘출산 후 1년 이내’의 신청 기한을 유의하여, 최대한 상반기 안에 접수하거나 하반기 접수 중 본인 신청기한 내 신청할 필요가 있다.

□ 신청 자격은 자녀를 출산한 무주택가구 중 ▴기준 중위소득 180% 이하 ▴서울에 소재한 전세가 5억 원 이하 또는 월세(환산액) 229만 원 이하* 임차 주택에 거주 등이며, 공공임대주택 입주자 및 서울시 임차보증금 이자 지원 등 정부·서울시 주거 지원 정책을 수혜 중인 가구는 제외된다. 기타 상세 자격요건은 2.2.(월)부터 서울시 및 ‘탄생육아 몽땅정보통’ 누리집(umppa.seoul.go.kr)의 공고문을 통해 확인 가능하다.

   * 반전세, 월세 가구는 임차보증금 월세 환산액과 월세액을 합산해 229만 원 이하여야 한다. 

□ ’26년 상반기(2~6월) 접수자는 자격 검증을 거쳐 7월에 결과를 발표하며, 결과 발표 이후에는 안내에 따라 주거비 증빙을 제출해야 한다. 주거비 지출 확인이 완료되면, 8월 중 주거비가 지급된다.

  ○ 주거비 지급은 선지출‧사후 지급 방식이며 최대 6개월 단위로 4회에 걸쳐 분할 지급된다. 최종 선정된 이후 출생월부터 6개월분의 전세대출이자‧월세 납부 내역을 증빙하면 월 최대 30만 원 내에서 지출한 주거비를 실비 지원받을 수 있다.

<사업 신청 및 지급 절차>

□ ‘자녀 출산 무주택가구 주거비 지원’에 대한 자세한 정보는 ‘탄생육아 몽땅정보통’ 누리집(umppa.seoul.go.kr)에서 확인할 수 있으며, 기타 자세한 사항은 서울시여성가족재단(☎1533-1465), 다산콜센터(☎02-120)으로 문의하면 된다.

□ 마채숙 서울시 여성가족실장은 “지난해 시작한 ‘자녀출산 무주택가구 주거비 지원’ 사례를 보면 출산 초기 주거비 부담 완화와 생활 안정에 실질적인 도움이 되고 있는 것으로 분석된다”라며 “올해부터는 전세보증금 요건을 5억 원 이하까지 완화하고, 접수기간도 연중 상시로 확대한 만큼, 더 많은 시민들에게 주거비 지원이 이뤄져 안정된 주거 및 양육 환경 조성에 기여하길 바란다”라고 말했다.

< 기본요건 >

   1. 서울시 거주 무주택 출산가구의 부 또는 모

      ※부 또는 모 중 한 명 이상은 대한민국 국민이어야 함

   2. 2025.1.1.이후 출산가구 (입양아는 신청일 기준 출생일로부터 48개월 이하인 아동)

   3. 신청일 기준 신청자(부 또는 모) 서울시 거주 및 신청자와 자녀 동일 주소

   4. 자녀 서울시 출생신고

   5. 출산 후 1년 이내 신청 ※ 단, 상반기(2.2.~6.30.) 신청 대상은 ’25.1.1.이후 출산 가구

   6. 기준 중위소득 180% 이하

      ※’26년 기준 : 3인 가구 연간 115,755,178원, 4인 가구 연간 140,286,341원

   7. 주거 관련 정부 및 서울시 정책 수혜 중인 가구 제외

      (국토부 신생아특례대출, 서울시 임차보증금 이자 지원 등)

 < 주거요건 >

   1. 신청일 기준 무주택 가구 (부·모 모두 무주택)

   2. 신청일 기준 공공임대주택 미거주자

   3. 전세보증금 5억 원 이하 또는 보증금 월세 환산액과 월세액을 합산하여 229만 원 이하 (주택면적 전용 85㎡ 이하)

     ※ 반전세, 월세 가구는 임차보증금 월세 환산액과 납부 중인 월세의 합산액이 229만원 이하인 경우 가능

 < 신청방법 >

  ○ 신청방법 : 탄생육아 몽땅정보통(https://umppa.seoul.go.kr/)

  ○ 신청기간 : 2026.2.2.~6.30. ※ 하반기 접수는 7월 별도 공고 예정

  ○ 신청대상 : 2025.1.1.이후 출산한 무주택 가구

  ○ 구비서류

    - 임대차계약서(확정일자 날인 또는 주택임대차계약서신고필증) 사본 + 금융거래확인서 + 월세 이체증(월세 거주 시)

    - 청약홈 주택소유현황(신청자 및 배우자)

    - 가족관계증명서(신청자 및 배우자)

    - 입양가구, 다문화가족인 경우 개별 증빙서류(입양관계증명서, 외국인등록증 등)